空き家・空き地をそのまま放置すると…
建物が管理されない状態で長期間放置されてしまうと、建物の老朽化に伴う倒壊の危険性や治安の悪化、放火の誘発や不審者の侵入、空き地においては雑草の繁茂による害獣や害虫の発生、不法投棄などの問題が生じ、地域の居住環境の悪化に繋がります。
空き家・空き地をそのまま放置すると…
建物が管理されない状態で長期間放置されてしまうと、建物の老朽化に伴う倒壊の危険性や治安の悪化、放火の誘発や不審者の侵入、空き地においては雑草の繁茂による害獣や害虫の発生、不法投棄などの問題が生じ、地域の居住環境の悪化に繋がります。
空家等対策特別措置法改正案
放置空き家には厳しい措置が！！
平成27年5月に「空家等対策特別措置法」が完全施行されました。 この法律により、市町村は適正管理を行わない空き家所有者に対して改善を促すことが出来るようになりました。市町村が改善を促しても所有者が対処しない場合は、空き家を「特定空き家」に指定することが出来ます。「特定空家」に指定されると固定資産税が6倍になる、所有者の住所・氏名が公表される、罰金50万円が課される等、どれも厳しい内容となっています。
更に改正案では「管理不全空家」という新たな区分が設けられ、状況の改善が無い場合は「固定資産税住宅用地の特例」の対象から除外されます（令和６年４月１日施行）。
「特定空家」の処遇も強化され、緊急時の「行政代執行制度」を設け、命令などを一部省略できるようになります。解体費用は所有者の負担となります。不測の出費を未然に防ぐためにも空き家の管理委託を検討してみてはいかがでしょうか。
空き家・空き地の活用方法、何でもご相談ください！
ご実家や空き家を適切に管理することで、皆様の資産と地域の安全を守ります。
空き家・空き地が適正に管理されなければ痛みが進み、利用価値のない資産になってしまいます。遠方に住んでいたり、高齢のため充分な管理が出来ない所有者に代わり、私たちNPO法人仙塩広域連携ランドバンクが「空き家・空き地管理」のお手伝いを致します。
空き家・空き地が適正に管理されなければ痛みが進み、利用価値のない資産になってしまいます。遠方に住んでいたり、高齢のため充分な管理が出来ない所有者に代わり、私たちNPO法人仙塩広域連携ランドバンクが「空き家・空き地管理」のお手伝いを致します。
また、空き家・空き地は管理するだけでは本当の解決にはなりません。当団体では空き家・空き地の管理だけではなく、相続や税金の問題、空き家・空き地の活用に関するご相談も受け付けております。
選べる２つのプラン
住む予定はなく、将来的には取り壊しをする方向け
毎月１回、外側から建物を目視点検、写真付きの報告書をお送りします。
サービス内容
- ポストの掃除
-
ポストのチラシ等を廃棄処分します。
- 外観を目視でチェック
-
家の外側から主に玄関周辺に問題が無いか確認します
- クレームの一次対応
-
電話で近隣の方からのクレームの一次対応受付を行います
- 写真付き報告書を送付
-
写真付きの巡回報告書を作成しEメールでお送りします
- 管理看板を設置
-
当団体を管理者とする看板を設置します
目的に沿ったオプション管理サービス
-
各種オプションサービスを組み合わせることで、目的に沿ったオリジナルプランが作成可能です。
- ポストの掃除
-
ポストのチラシ等を廃棄処分します。
- 外観を目視でチェック
-
家の外側から主に玄関周辺に問題が無いか確認します
- クレームの一次対応
-
電話で近隣の方からのクレームの一次対応受付を行います
- 写真付き報告書を送付
-
写真付きの巡回報告書を作成しEメールでお送りします
- 管理看板を設置
-
当団体を管理者とする看板を設置します
各種オプションサービスを組み合わせることで、目的に沿ったオリジナルプランが作成可能です。
- 報告書の郵送・・・500円／月
- 郵便物の転送・・・950円／月
- 緊急時点検・・・3,000円／回
- ゴミの処分・・・要見積り
- 草刈り・剪定・・・要見積り
※ 初期費用として3,800円が必要になります。
いずれは住みたい／人に貸したい方 建物を現状維持したい方向け
建物の劣化を防ぐための通気・換気・雨漏りの点検・通水を行います。また、建物の美化を目的とした敷地内の目視点検やポストの掃除を行います。
サービス内容
- ポストの掃除
-
ポストのチラシ等を廃棄処分します。
- 室内・外観の目視点検
-
室内・外観・敷地内に異常がないか、目視点検をします
- クレームの一次対応
-
電話で近隣の方からのクレームの一次対応受付を行います
- 写真付き報告書を送付
-
写真付きの巡回報告書を作成しEメールでお送りします
- 管理看板を設置
-
当団体を管理者とする看板を設置します
- 雨漏り点検
-
雨漏りを目視で点検します
- 通気・換気
-
全ての窓、ドア、ふすまに風通しします
- 通水
-
１分程度通水します
管理費用
目的に沿ったオプション管理サービス
各種オプションサービスを組み合わせることで、目的に沿ったオリジナルプランが作成可能です。
メニューに無いものはご相談下さい。
- 報告書の郵送・・・500円／月
- 郵便物の転送・・・950円／月
- 除湿剤の設置・・・150円／個
- 室内の拭き・掃き掃除・・・2,000円／回
- 緊急時点検・・・3,000円／回
- 敷地内の草刈り・・・要見積り
- 立木の剪定・・・要見積り
- 不法投棄等のゴミの処分・・・要見積り
- ハウスクリーニング・・・要見積り
- エアコン掃除・・・要見積り
- 家財・廃棄物の処分・・・要見積り
- 害虫・害獣の駆除・・・要見積り
- 報告書の郵送サービス・・・要見積り
※ 初期費用として3,800円が必要になります。
空き家・空き地の活用方法、何でもご相談ください！
団体紹介
NPO法人仙塩広域連携ランドバンクは、空き家・空き地に関する総合的な相談窓口として令和５年３月に設立された非営利団体で、宅地建物取引士、建築士、行政書士などの専門家たちが在籍しています。
市町に存在する「管理されていない空き家・空き地を無くす」ことを目標に、空き家・空き地を定期的に巡回管理します。また、土地・建物に関することなら何でもご相談を承っております。
| 団体名 | 特定非営利活動法人 仙塩広域連携ランドバンク | ||
| 法人番号 | 4370005010714（指定年月日：令和5年12月8日） | ||
| 所在地 | 宮城県塩竈市新浜町１丁目２０番４８号 | ||
| 理事長 | 菊地 進 | 元塩竈市議会議員 | 塩竈市 |
| 副理事長 | 森 博史 | 宅地建物取引士 | 塩竈市 |
| 理 事 | 阿部 仁 | 株式会社阿部亀商店 | 多賀城市 |
| 遠藤 紀子 | 元利府町議会議員 | 利府町 | |
| 佐藤 正昭 | 行政書士 | 七ヶ浜町 | |
| 佐藤 雅博 | 多賀城市議会議員 | 多賀城市 | |
| 志賀 勝利（事務局長） | 元塩竈市議会議員 | 塩竈市 | |
| 杉原 崇 | 宮城県議会議員 | 松島町 | |
| 土見 大介（事務局次長） | 塩竈市議会議員 | 塩竈市 | |
| 土井 儀憲 | 一級建築士 | 塩竈市 | |
| 森 秀樹 | 一級建築士 | 塩竈市 | |
| 監 事 | 石川 良彦 | 大郷町議会議員 | 大郷町 |
| 渡邉 淳 | 元七ヶ浜町会議員 | 七ヶ浜町 | |
お問い合わせ
お電話またはメールでお問い合わせください。
０９０−２９７２−５０１７（担当：志賀勝利）
info[あっと]senenlandbank.or.jp
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